Impressum, AGB´s, Widerruf

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geschäftsgegenstand
1.1 Geschäftsgegenstand der Firma Wilfried Eppler Immobilien ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Grundstücke, Industrie-, Gewerbe-, Anlage- und Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohn- und Gewerberäume, ferner auch über Unternehmen und über Beteiligungen an Unternehmen.

2. Vertraulichkeit
2.1 Unsere Angebote und Informationen sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger und unseren Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.
2.2 Im Falle unbefugter Weitergabe haben wir - unbeschadet eines weiteren Schadenersatzanspruchs – Anspruch auf eine Vertragsstrafe in Höhe der ortsüblichen bzw. der vereinbarten Provision, bei Immobilienkauf bzw. Verkaufs-Geschäften je 3% aus dem Kauf- bzw. Verkaufspreis; bei Vermietungen jeder Art 2 Netto-Monatsmieten; jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

3. Vorkenntnis
3.1 Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt,kann er sich nur dann darauf berufen, da Objekt bereits gekannt zu haben, wenn er dies dem Makler bei persönlicher Bekanntgabe sofort, bei schriftlicher Bekanntgabe unverzüglich, spätestens aber innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich mitteilt. Die Mitteilung muss für den Makler nachvollziehbar sein,m also mit Quellen-Angabe, woher die Daten/Vorkenntnis stammen. Die Beweislast trägt der Auftraggeber/Empfänger der Angebots-Daten. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch gegenüber uns.

4. Provisionsanspruch
4.1 Wir erhalten für den Nachweis und / oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss eine Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

4.2 Kauf / Verkauf:

1. bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften eine im Maklervertrag individuell vereinbarte Provision vom Verkäufer und/oder Käufer von je 3% + MwSt.

4.3 Vermietung

1. bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften von Gewerberaum bei einer Vertragsdauer von bis zu fünf Jahren zwei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von über fünf Jahren drei Monatsmieten vom Mieter.
2. Wird eine Verpflichtung aus diesem Paragraphen vom Auftraggeber verletzt, so ist dieser zu Schadensersatz verpflichtet. Die Mahngebühren betragen je Mahnung € 7,- + MwSt. zzgl. Porto, die Verzugszinsen 1% pro Monat mind.

4.4 Die durchschnittliche Monatsmiete errechnet sich  - außer bei Wohnraum - aus der Summe aller Staffelmieten.

4.5 Bei vorzeitiger, nicht fristgerechter Kündigung des Maklervertrages durch den Auftraggeber haben wir Anspruch auf Ersatz der entstandenen Auslagen, Kosten und Zeitaufwendungen, die durch die Vermittlungsversuche  seines Objektes entstandenen sind.

5. Entstehen des Provisionsanspruchs
5.1 Der Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist.
5.2 Uns steht ferner auch die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger unser Angebot an Dritte weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt oder abschließen lässt. Das gilt auch für juristische Personen.
5.3 Uns steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
5.4 Ist im Ausnahmefall kein Maklervertrag mit einer Vertragspartei abgeschlossen, fallen die ortsüblichen Provisionen an.

6. Pflichten des Auftraggebers – Vermieter/Verkäufer
6.1 Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung unseres Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Außerdem hat er uns alle benötigten Unterlagen auszuhändigen.
6.2 Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Vertragsverhandlungen und Vertragsabschlüssen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns rechtzeitig über Ort und Zeit zu informieren.
6.3 Der Auftraggeber hat uns unverzüglich über einen erfolgten Abschluss zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
6.4 Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, so hat er uns unverzüglich schriftlich zu verständigen.
Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen aufgenommen werden, ist dies uns unaufgefordert und unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

7. Haftung, Schadensersatz
7.1 Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung.
7.2 Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Das gilt nicht für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit.
7.3 Verstößt der Auftraggeber gegen seine vertraglichen Pflichten, haben wir Anspruch auf Ersatz dadurch entstandener Auslagen, Kosten und Zeitaufwendungen.
7.4 Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens- und Aufwendungsersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs bzw. gelten die gesetzl. Regelungen.

8. Doppeltätigkeit
8.1 Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil – auch entgeltlich – tätig zu werden.

9. Schlussbestimmungen
9.1 Bezüglich der Objekte sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Behörden und aller weiteren Vertragspartner angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
9.2 Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Haftung oder Gewähr übernehmen oder für die Bonität der Vertragspartner haften.
9.3 Für den Maklervertrag gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
9.4 Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.
9.5 Wir sind berechtigt, sämtliche Angebote und Informationen auch Dritten zu unterbreiten.
9.6 Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklervertrages oder der Angebote bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftliche Bestätigung.
9.7 Kündigungen des Maklervertrages sind schriftlich zu erklären.
9.8 Sollten Teile unserer AGB oder des Maklervertrages unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame Klausel oder eine Regelungslücke sind durch eine Regelung zu ersetzen, die dem Wunsch der Parteien möglichst nahe kommt.
9.9 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Mannheim.

Widerrufsbelehrung
 
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wilfried Eppler-Immobilienwirt VWA Dipl., Corneliusstr. 19, 68163 Mannheim, 0621 104110, immobilien@firma-eppler.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns bei Widerruf des Widerrufs-Verzichts einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wenn Sie den Besichtigungstermin wahrnehmen, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht

Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 3415

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
38248 / 27101

Wirtschafts-Identifikationsnummer:
23113

Zulassungs-/Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c GewO.
Stadt Mannheim
Fachbereich Sicherheit und Ordnung
K7
68159 Mannheim

Haftung:
Wilfried Eppler Immobilien recherchiert sorgfältig und setzt alles daran, nur vollständige und richtige Informationen auf ihrer Website

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Markenrechte:
Wilfried Eppler Immobilien ist Inhaber aller Marken und Logos, die auf ihrer eigenen Website veröffentlicht sind. Dies gilt nicht für diejenigen Marken und Logos anderer Unternehmen, die zum Zwecke der Information im Zusammenhang mit einem externen Unternehmen dargestellt sind. Inhaber dieser Marken und Logos sind die jeweiligen Firmen. Die Verwendung der Marken und Logos von Wilfried Eppler immobilien sowie der jeweiligen Firmen durch Dritte – gleich in welcher Weise – ist unzulässig.